高雄市楠梓區大學五十六街127號13F/15F
2016-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 963 萬 18.1 萬/坪 × 53.26 坪
權狀坪數53.26 坪
主建物24.6 坪
公設比45.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.26 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 28.66 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪53.26 坪
土地坐落 援中段一小段 142-1 地號
價格拆解
成交總價963 萬
扣車位後房價963 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 17.1
大學五十六街中位 17.2
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 6%比大學五十六街中位 高 5%比楠梓區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,862 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2025-04-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 25.6 萬/坪總 1,310 萬 2024-09-15 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.61 坪 28.9 萬/坪總 912 萬 2024-07-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.26 坪 27.9 萬/坪總 1,488 萬 2024-06-08 13F/15F 2房1廳1衛 · 40.62 坪 26.8 萬/坪總 1,088 萬 2024-05-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.29 坪 24.6 萬/坪總 1,285 萬 2023-08-22 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 21.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-08-07 5F/15F 2房2廳1衛 · 39.65 坪 21.6 萬/坪總 855 萬 2023-07-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 31.61 坪 21.5 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。