高雄市楠梓區加宏路191巷51弄28號13F/15F
2013-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 372 萬 12.5 萬/坪 × 29.82 坪
權狀坪數29.82 坪
主建物17.28 坪
公設比30.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 29.82 坪
└ 主建物 17.28 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪29.82 坪
土地坐落 加昌段 1329 地號
價格拆解
成交總價372 萬
扣車位後房價372 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 15.4
加宏路中位 13.8
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 19%比加宏路中位 低 9%比楠梓區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,149 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 2F/15F 3房2廳1衛 · 28.27 坪 21.3 萬/坪總 603 萬 2026-01-06 6F/15F 3房2廳1衛 · 29.82 坪 26 萬/坪總 775 萬 2025-01-24 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.82 坪 31.4 萬/坪總 935 萬 2023-07-20 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.82 坪 24.6 萬/坪總 735 萬 2021-07-23 7F/15F 3房2廳1衛 · 29.82 坪 17.3 萬/坪總 517 萬 2020-01-05 11F/15F 3房2廳1衛 · 29.82 坪 13.9 萬/坪總 415 萬 2019-10-19 2F/15F 3房2廳1衛 · 28.27 坪 13.8 萬/坪總 390 萬 2017-09-07 9F/15F 3房2廳1衛 · 29.82 坪 14.6 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。