高雄市楠梓區大學二十五路288號12F/15F
2018-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 523 萬 19.8 萬/坪 × 26.38 坪
權狀坪數26.38 坪
主建物15.77 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.38 坪
└ 主建物 15.77 坪
└ 公設等 10.61 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪26.38 坪
土地坐落 藍田西段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
大學二十五路中位 18
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比大學二十五路中位 高 10%比楠梓區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交523 萬
+78%
2026 年推估933 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,675 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-19 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.38 坪 30.7 萬/坪總 810 萬 2024-05-23 15F/15F 2房2廳1衛 · 30.47 坪 31.2 萬/坪總 950 萬 2024-05-10 10F/15F 2房2廳1衛 · 30.47 坪 30 萬/坪總 915 萬 2022-09-25 12F/15F 2房1廳1衛 · 26.38 坪 25.8 萬/坪總 680 萬 2018-12-03 14F/15F 2房1廳1衛 · 30.47 坪 19.5 萬/坪總 594 萬 2018-11-28 3F/15F 2房1廳1衛 · 30.47 坪 17.1 萬/坪總 520 萬 2018-11-07 15F/15F 2房1廳1衛 · 30.47 坪 21.9 萬/坪總 667 萬 2018-10-27 13F/15F 2房1廳1衛 · 30.47 坪 19.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。