高雄市橋頭區美德街181巷24號11F/12F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 12.9 萬/坪 × 39.65 坪
權狀坪數39.65 坪
主建物21.71 坪
公設比31%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.65 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 17.94 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪39.65 坪
土地坐落 興樹段 36 地號
價格拆解
成交總價512 萬
扣車位後房價512 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 15.3
美德街中位 14.6
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 低 16%比美德街中位 低 12%比橋頭區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交512 萬
+74%
2026 年推估891 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。