高雄市鼓山區青海路336號3F/15F
2020-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 22.8 萬/坪 × 37.85 坪
權狀坪數37.85 坪
主建物13.85 坪
公設比35.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 37.85 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 24 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪37.85 坪
土地坐落 青海段 508 地號
價格拆解
成交總價705 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價525 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 27.8
青海路中位 27.8
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 低 18%比青海路中位 低 18%比鼓山區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交705 萬
+45%
2026 年推估1,019 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-17 8F/15F 2房1廳1衛 · 23.01 坪 41.3 萬/坪總 950 萬 2024-08-03 13F/15F 2房1廳1衛 · 38.77 坪 41.3 萬/坪總 1,600 萬 2024-04-23 2F/15F 2房1廳2衛 · 40.29 坪 44.1 萬/坪總 1,313 萬 2024-03-26 2F/15F 2房1廳2衛 · 26.64 坪 41.3 萬/坪總 1,100 萬 2024-01-08 2F/15F 2房1廳2衛 · 25.43 坪 38.9 萬/坪總 988 萬 2023-12-03 3F/15F 2房1廳1衛 · 24.48 坪 42.1 萬/坪總 1,030 萬 2023-10-25 15F/15F 2房1廳1衛 · 38.77 坪 25.5 萬/坪總 990 萬 2023-09-13 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.93 坪 38.5 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。