高雄市鼓山區美術南五街57號7F/15F
2016-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,464 萬 27.6 萬/坪 × 53.04 坪
權狀坪數53.04 坪
主建物25.52 坪
公設比43.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.04 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 27.52 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪53.04 坪
土地坐落 青海段 525 地號
價格拆解
成交總價1,464 萬
扣車位後房價1,464 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 25.9
美術南五街中位 25
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 7%比美術南五街中位 高 10%比鼓山區 2016 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,171 萬
每月月付43,878 元
30 年總利息408 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：實品屋
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 39 萬/坪總 1,920 萬 2024-05-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 36.7 萬/坪總 1,820 萬 2024-03-04 7F/15F 3房1廳2衛 · 53.04 坪 39.2 萬/坪總 2,078 萬 2024-02-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 53.04 坪 40.3 萬/坪總 2,139 萬 2023-09-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.04 坪 36 萬/坪總 1,910 萬 2022-10-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 53.04 坪 35.1 萬/坪總 1,860 萬 2021-02-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.35 坪 25.3 萬/坪總 1,270 萬 2018-08-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 22 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。