高雄市新興區中山一路8之1號
2023-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 8,000 萬 31.2 萬/坪 × 256.79 坪
權狀坪數256.79 坪
主建物256.79 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 256.79 坪
└ 主建物 256.79 坪
土地持分 40.23 坪
0 坪256.79 坪
土地坐落 大統段一小段 1082 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 55.1
中山一路中位 33.1
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 低 43%比中山一路中位 低 6%比新興區 2023 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交8,000 萬
+18%
2026 年推估9,455 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,600 萬
貸款（8 成）6,400 萬
每月月付239,770 元
30 年總利息2,232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。