高雄市鼓山區美術北五街120號4F/21F
2014-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 17.2 萬/坪 × 72.39 坪
權狀坪數72.39 坪
主建物36.22 坪
公設比41.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.39 坪
└ 主建物 36.22 坪
└ 公設等 36.17 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪72.39 坪
土地坐落 青海段 47 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
扣車位後房價1,245 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19.9
美術北五街中位 27
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 14%比美術北五街中位 低 36%比鼓山區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。