高雄市苓雅區建國一路90之1號14F/16F
2023-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 12.7 萬/坪 × 73.88 坪
權狀坪數73.88 坪
主建物30.12 坪
公設比27.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 73.88 坪
└ 主建物 30.12 坪
└ 公設等 43.76 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪73.88 坪
土地坐落 正言段 309 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 18.7
建國一路中位 17.8
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 低 32%比建國一路中位 低 29%比苓雅區 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交940 萬
+4%
2026 年推估980 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露臺加蓋
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。