高雄市大樹區三和路138之18號4F/10F
2020-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 92 萬 5.6 萬/坪 × 16.58 坪
權狀坪數16.58 坪
主建物8.71 坪
公設比42.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.58 坪
└ 主建物 8.71 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪16.58 坪
土地坐落 姑婆寮段 10-13 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價92 萬
扣車位後房價92 萬
單價 5.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 7.2
三和路中位 7.2
大樹區 2020 年中位 13.6
比本棟中位 低 22%比三和路中位 低 22%比大樹區 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交92 萬
+31%
2026 年推估121 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）74 萬
每月月付2,757 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-05 9F/10F 1房1廳1衛 · 14.75 坪 10.2 萬/坪總 150 萬 2025-11-06 8F/10F 1房1廳1衛 · 14.75 坪 7 萬/坪總 103 萬 2025-11-03 9F/10F 1房1廳1衛 · 13.61 坪 9.6 萬/坪總 130 萬 2025-09-30 9F/10F 1房1廳1衛 · 13.61 坪 11 萬/坪總 150 萬 2025-08-08 4F/10F 1房1廳1衛 · 13.61 坪 9.4 萬/坪總 128 萬 2025-05-26 2F/10F 1房1廳1衛 · 13.61 坪 8.8 萬/坪總 120 萬 2025-05-23 3F/10F 1房1廳1衛 · 13.61 坪 8.8 萬/坪總 120 萬 2025-04-08 2F/10F 1房1廳1衛 · 13.55 坪 8.7 萬/坪總 118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。