高雄市苓雅區苓雅二路189巷2號5F/14F
2014-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 20 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物22.8 坪
公設比20.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 苓雅寮段 492 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 17.5
苓雅二路中位 27.6
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 高 14%比苓雅二路中位 低 28%比苓雅區 2014 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。