高雄市湖內區東方路105巷6弄2號7F/14F
2012-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 3.9 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物21.85 坪
公設比34.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 民生段 414 地號
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 3.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.9 萬/坪
本筆成交 3.9
本棟中位 6.9
東方路中位 7.1
湖內區 2012 年中位 7.5
比本棟中位 低 43%比東方路中位 低 45%比湖內區 2012 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。