高雄市三民區建興路365巷1號5F/26F
2016-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15 萬/坪 × 31.01 坪
權狀坪數31.01 坪
主建物14.86 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.01 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪31.01 坪
土地坐落 建安段 401 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價395 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 20.5
建興路中位 18.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 27%比建興路中位 低 18%比三民區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-03 3F/26F 2房2廳1衛 · 19.77 坪 35.7 萬/坪總 705 萬 2025-11-07 13F/26F 1房2廳2衛 · 13.21 坪 19.5 萬/坪總 258 萬 2025-08-11 21F/26F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 33.2 萬/坪總 1,550 萬 2025-07-01 14F/26F 2房1廳1衛 · 19.85 坪 41.3 萬/坪總 820 萬 2025-05-30 13F/26F 2房1廳1衛 · 19.85 坪 36.8 萬/坪總 730 萬 2025-04-09 14F/26F 2房1廳1衛 · 19.77 坪 37.9 萬/坪總 750 萬 2025-04-06 20F/26F 2房1廳1衛 · 19.85 坪 36.8 萬/坪總 730 萬 2025-01-16 18F/26F 2房2廳1衛 · 24.35 坪 41.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。