高雄市鼓山區美術東六街123號
2013-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 683 萬 16 萬/坪 × 42.7 坪
權狀坪數42.7 坪
主建物23.24 坪
公設比39.2%
這筆買到什麼
建物 42.7 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 19.46 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪42.7 坪
價格拆解
成交總價683 萬
扣車位後房價683 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.2
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 7%比美術東六街中位 低 27%比鼓山區 2013 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.7 坪 26.5 萬/坪總 1,130 萬 2024-03-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 29 萬/坪總 1,248 萬 2024-02-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 30.9 萬/坪總 1,330 萬 2023-08-13 6F/15F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 28.6 萬/坪總 1,230 萬 2023-04-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 27.2 萬/坪總 1,170 萬 2023-04-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 27.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 24.4 萬/坪總 1,050 萬 2022-02-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 24.3 萬/坪總 1,048 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。