高雄市三民區建興路365巷1號7F/26F
2016-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 15.6 萬/坪 × 46.49 坪
權狀坪數46.49 坪
主建物20.52 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.49 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 25.97 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪46.49 坪
土地坐落 建安段 401 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價655 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 20.5
建興路中位 18.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 24%比建興路中位 低 14%比三民區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。