高雄市燕巢區東川路15之8號
2017-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 9.5 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物17.54 坪
公設比22.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 17.54 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 13.66 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 面前埔段 322 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 7.2
東川路中位 7.6
燕巢區 2017 年中位 13.6
比本棟中位 高 32%比東川路中位 高 25%比燕巢區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或占用附家電傢俱含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。