高雄市左營區大順一路394號4F/15F
2022-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 649 萬 29.6 萬/坪 × 21.91 坪
權狀坪數21.91 坪
主建物13.28 坪
公設比32.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 21.91 坪
└ 主建物 13.28 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪21.91 坪
土地坐落 新庄段八小段 109 地號
價格拆解
成交總價649 萬
扣車位後房價649 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 24.2
大順一路中位 20.9
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 22%比大順一路中位 高 42%比左營區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交649 萬
+13%
2026 年推估731 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）519 萬
每月月付19,451 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 8F/15F 2房1廳1衛 · 26.08 坪 31.5 萬/坪總 820 萬 2025-04-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 18.88 坪 38.7 萬/坪總 730 萬 2022-12-15 15F/15F 2房2廳1衛 · 23.04 坪 28.2 萬/坪總 650 萬 2021-10-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 21.91 坪 24.2 萬/坪總 530 萬 2021-07-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 23.04 坪 24.3 萬/坪總 560 萬 2018-11-21 7F/15F 2房2廳1衛 · 23.04 坪 20.4 萬/坪總 470 萬 2014-09-19 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.04 坪 20.8 萬/坪總 480 萬 2014-07-30 13F/15F 2房1廳1衛 · 23.04 坪 16.5 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。