高雄市鼓山區美術南三路329號4F/29F
2016-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 24.8 萬/坪 × 72.22 坪
權狀坪數72.22 坪
主建物38.32 坪
公設比38.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.22 坪
└ 主建物 38.32 坪
└ 公設等 33.9 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪72.22 坪
土地坐落 青海段 355-2 地號
價格拆解
成交總價1,790 萬
扣車位後房價1,790 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.9
美術南三路中位 30
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 4%比美術南三路中位 低 17%比鼓山區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。