高雄市鼓山區美術南二路162號10F/13F
2016-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 452 萬 17.8 萬/坪 × 25.47 坪
權狀坪數25.47 坪
主建物16.61 坪
公設比30.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.47 坪
└ 主建物 16.61 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪25.47 坪
土地坐落 青海段 553-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18.9
美術南二路中位 22.3
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 6%比美術南二路中位 低 20%比鼓山區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。