高雄市苓雅區永裕街42之11號8F/15F
2018-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,436 萬 23.1 萬/坪 × 62.12 坪
權狀坪數62.12 坪
主建物31.34 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.12 坪
└ 主建物 31.34 坪
└ 公設等 30.78 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪62.12 坪
土地坐落 苓東段 13 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,436 萬
扣車位後房價1,436 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.6
永裕街中位 23.7
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 低 2%比永裕街中位 低 3%比苓雅區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,436 萬
+44%
2026 年推估2,070 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-08 10F/15F 4房2廳2衛 · 62.12 坪 36.7 萬/坪總 2,280 萬 2019-07-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 31.05 坪 24.6 萬/坪總 765 萬 2019-05-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 61.34 坪 21.7 萬/坪總 1,331 萬 2019-05-18 10F/15F 3房2廳2衛 · 62.12 坪 27.7 萬/坪總 1,720 萬 2019-02-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 62.12 坪 21.9 萬/坪總 1,360 萬 2018-12-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 61.78 坪 22.5 萬/坪總 1,387 萬 2018-12-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 62.12 坪 24.5 萬/坪總 1,522 萬 2018-12-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 62.12 坪 22 萬/坪總 1,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。