高雄市小港區廈莊六街75之1號2F/15F
2018-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 13.6 萬/坪 × 50.32 坪
權狀坪數50.32 坪
主建物22.7 坪
公設比33.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.32 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 27.62 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪50.32 坪
土地坐落 厦莊段 723-2 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價515 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.2
廈莊六街中位 14.4
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 4%比廈莊六街中位 低 6%比小港區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+74%
2026 年推估1,099 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.32 坪 26.9 萬/坪總 1,351 萬 2024-06-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.32 坪 23.9 萬/坪總 1,200 萬 2024-04-22 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.32 坪 25 萬/坪總 1,260 萬 2023-09-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.32 坪 23.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-07-02 15F/15F 2房2廳2衛 · 46.08 坪 21.7 萬/坪總 998 萬 2021-05-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.32 坪 16.2 萬/坪總 816 萬 2018-12-11 15F/15F 2房1廳2衛 · 46.08 坪 13.5 萬/坪總 580 萬 2018-08-02 9F/15F 3房1廳2衛 · 50.32 坪 13.4 萬/坪總 632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。