高雄市鳥松區松埔北巷2之94號9F/15F
2021-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 202 萬 11.7 萬/坪 × 17.31 坪
權狀坪數17.31 坪
主建物9.44 坪
公設比35.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.31 坪
└ 主建物 9.44 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪17.31 坪
土地坐落 松埔段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 8.1
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 44%比松埔北巷中位 高 27%比鳥松區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交202 萬
+26%
2026 年推估254 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,054 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 1F/15F 2房1廳1衛 · 21.1 坪 14.9 萬/坪總 315 萬 2025-08-11 3F/15F 1房1廳1衛 · 19.34 坪 14.7 萬/坪總 285 萬 2025-07-22 4F/15F 1房1廳1衛 · 17.31 坪 16.2 萬/坪總 280 萬 2025-06-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 35.83 坪 14.2 萬/坪總 510 萬 2024-08-14 9F/15F 1房0廳1衛 · 13.49 坪 18.5 萬/坪總 250 萬 2023-11-04 3F/15F 1房1廳1衛 · 17.31 坪 13.9 萬/坪總 240 萬 2023-10-13 10F/15F 2房2廳1衛 · 24.76 坪 13.7 萬/坪總 340 萬 2022-11-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 13.8 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。