高雄市三民區建興路365巷1號12F/26F
2016-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 16.1 萬/坪 × 24.44 坪
權狀坪數24.44 坪
主建物11.8 坪
公設比35%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 24.44 坪
└ 主建物 11.8 坪
└ 公設等 12.64 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪24.44 坪
土地坐落 建安段 401 地號
價格拆解
成交總價485 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價320 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 20.5
建興路中位 18.2
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 21%比建興路中位 低 12%比三民區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。