高雄市楠梓區大學十街330巷3號10F/13F
2019-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,186 萬 21.3 萬/坪 × 55.97 坪
權狀坪數55.97 坪
主建物28.25 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.97 坪
└ 主建物 28.25 坪
└ 公設等 27.72 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪55.97 坪
土地坐落 藍田中段 55 地號
價格拆解
成交總價1,186 萬
其中車位−158 萬
扣車位後房價1,028 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 20.7
大學十街中位 19.1
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 3%比大學十街中位 高 12%比楠梓區 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,186 萬
+74%
2026 年推估2,065 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 879 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（158 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 29 萬/坪總 1,600 萬 2023-07-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 55.97 坪 27.3 萬/坪總 1,525 萬 2023-06-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 55.97 坪 25.1 萬/坪總 1,405 萬 2020-08-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 55.97 坪 13.9 萬/坪總 820 萬 2020-06-06 8F/13F 4房2廳2衛 · 55.97 坪 17 萬/坪總 950 萬 2020-02-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 23.5 萬/坪總 1,283 萬 2020-02-09 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.1 坪 19.4 萬/坪總 1,076 萬 2020-01-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.97 坪 19 萬/坪總 1,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。