高雄市大樹區九大路65之8號7F/12F
2022-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 8.1 萬/坪 × 22.17 坪
權狀坪數22.17 坪
主建物14.5 坪
公設比22.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.17 坪
└ 主建物 14.5 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪22.17 坪
土地坐落 維新段 1154 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
九大路中位 14.4
大樹區 2022 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比九大路中位 低 44%比大樹區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交180 萬
+17%
2026 年推估210 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。