高雄市楠梓區大學二十九路572號9F/15F
2024-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 946 萬 40.5 萬/坪 × 22.36 坪
權狀坪數22.36 坪
主建物11.6 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.36 坪
└ 主建物 11.6 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪22.36 坪
土地坐落 援中段一小段 68 地號
價格拆解
成交總價946 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價836 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 38
大學二十九路中位 29.1
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 7%比大學二十九路中位 高 39%比楠梓區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交946 萬
-5%
2026 年推估895 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 11F/15F 0房0廳0衛 · 20.64 坪 42.4 萬/坪總 875 萬 2025-02-08 3F/15F 0房0廳0衛 · 20.64 坪 44.5 萬/坪總 918 萬 2024-08-24 5F/15F 0房0廳0衛 · 20.64 坪 45.1 萬/坪總 930 萬 2024-08-10 13F/15F 0房0廳0衛 · 22.36 坪 41.6 萬/坪總 968 萬 2024-08-03 12F/15F 0房0廳0衛 · 22.36 坪 41.1 萬/坪總 958 萬 2024-07-13 7F/15F 0房0廳0衛 · 20.64 坪 40 萬/坪總 826 萬 2024-07-13 6F/15F 0房0廳0衛 · 20.64 坪 39.5 萬/坪總 815 萬 2024-06-28 4F/15F 0房0廳0衛 · 20.64 坪 38 萬/坪總 784 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。