高雄市林園區鳳林路三段337號
2024-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 11 萬/坪 × 63.8 坪
權狀坪數63.8 坪
主建物60.89 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 63.8 坪
└ 主建物 60.89 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪63.8 坪
土地坐落 潭頭段 3076-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
鳳林路三段中位 8.7
林園區 2024 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比鳳林路三段中位 高 26%比林園區 2024 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
+1%
2026 年推估708 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。