高雄市苓雅區正大路45號8F/13F
2017-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,288 萬 13.5 萬/坪 × 95.21 坪
權狀坪數95.21 坪
主建物53.65 坪
公設比36.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 95.21 坪
└ 主建物 53.65 坪
└ 公設等 41.56 坪
土地持分 13.33 坪
0 坪95.21 坪
土地坐落 五塊厝段三小段 2676 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 22.2
正大路中位 18.1
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 低 39%比正大路中位 低 25%比苓雅區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣，含停車位二位。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。