高雄市三民區建興路365巷3號20F/26F
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 33.1 萬/坪 × 24.77 坪
權狀坪數24.77 坪
主建物14.74 坪
公設比35.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.77 坪
└ 主建物 14.74 坪
└ 公設等 10.03 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪24.77 坪
土地坐落 建安段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 20.7
建興路中位 18.2
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 60%比建興路中位 高 82%比三民區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交820 萬
+25%
2026 年推估1,022 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 9F/26F 2房1廳1衛 · 21.99 坪 36.8 萬/坪總 810 萬 2026-02-10 3F/26F 1房1廳1衛 · 21.99 坪 33.2 萬/坪總 730 萬 2025-10-26 3F/26F 2房1廳1衛 · 29.2 坪 33.7 萬/坪總 1,030 萬 2025-09-04 9F/26F 2房1廳1衛 · 25.51 坪 35.7 萬/坪總 910 萬 2025-02-25 18F/26F 2房2廳1衛 · 29.35 坪 37.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-09-19 10F/26F 2房2廳1衛 · 21.44 坪 41.5 萬/坪總 890 萬 2024-09-10 14F/26F 2房1廳1衛 · 28.83 坪 39.5 萬/坪總 1,139 萬 2024-06-29 19F/26F 2房2廳1衛 · 29.2 坪 43.1 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。