高雄市小港區中安路823號
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 34.9 萬/坪 × 101.75 坪
權狀坪數101.75 坪
主建物94.06 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 101.75 坪
└ 主建物 94.06 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 29.87 坪
0 坪101.75 坪
土地坐落 明義段 80-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
中安路中位 14.3
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比中安路中位 高 144%比小港區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,550 萬
+4%
2026 年推估3,699 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費2880000元；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。