高雄市楠梓區大學二十五路126號11F/15F
2015-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 592 萬 18 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物16.15 坪
公設比42.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 藍田西段 254 地號
價格拆解
成交總價592 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價507 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
大學二十五路中位 18
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比大學二十五路中位 高 0%比楠梓區 2015 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,195 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.22 坪 27.3 萬/坪總 880 萬 2025-04-25 11F/15F 2房2廳1衛 · 32.22 坪 29.1 萬/坪總 938 萬 2023-05-15 14F/15F 2房1廳1衛 · 32.22 坪 23.8 萬/坪總 765 萬 2022-10-27 8F/15F 1房1廳1衛 · 32.22 坪 25 萬/坪總 805 萬 2021-08-02 12F/15F 2房1廳1衛 · 36.2 坪 18.2 萬/坪總 658 萬 2021-07-28 5F/15F 2房2廳1衛 · 28.17 坪 17.2 萬/坪總 485 萬 2021-07-19 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.17 坪 17.2 萬/坪總 485 萬 2020-01-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.17 坪 15.2 萬/坪總 428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。