高雄市大寮區鳳林二路868巷52號
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 50.1 萬/坪 × 54.93 坪
權狀坪數54.93 坪
主建物54.93 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 54.93 坪
└ 主建物 54.93 坪
土地持分 91.36 坪
0 坪91.36 坪
土地坐落 大寮段 2975-29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
鳳林二路中位 13.2
大寮區 2024 年中位 23.7
比鳳林二路中位 高 280%比大寮區 2024 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,750 萬
+1%
2026 年推估2,787 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。