高雄市小港區桂陽路209巷7弄3號
2025-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 18.2 萬/坪 × 35.13 坪
權狀坪數35.13 坪
主建物23.63 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 35.13 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 21.67 坪
0 坪35.13 坪
土地坐落 桂林段 451 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
桂陽路中位 16.1
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比桂陽路中位 高 13%比小港區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交640 萬
+3%
2026 年推估656 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方空地增建至三樓及三樓增建。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。