高雄市鳳山區北文街60巷9號6F/14F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 31.3 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物14.39 坪
公設比35.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪29.6 坪
價格拆解
成交總價925 萬
扣車位後房價925 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 25.1
北文街中位 22.4
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 25%比北文街中位 高 40%比鳳山區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 12F/14F 2房2廳1衛 · 29.6 坪 30.9 萬/坪總 915 萬 2024-06-16 10F/14F 2房1廳1衛 · 29.6 坪 29.7 萬/坪總 880 萬 2024-01-28 11F/14F 2房2廳1衛 · 29.6 坪 29.7 萬/坪總 878 萬 2024-01-26 9F/14F 2房1廳1衛 · 29.6 坪 28.4 萬/坪總 840 萬 2023-08-20 8F/14F 2房1廳1衛 · 29.6 坪 28 萬/坪總 828 萬 2022-06-10 13F/14F 2房1廳1衛 · 29.6 坪 28.2 萬/坪總 835 萬 2022-02-27 11F/14F 2房2廳1衛 · 29.6 坪 28.3 萬/坪總 838 萬 2022-01-21 8F/14F 2房2廳1衛 · 29.6 坪 25.7 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。