高雄市鳥松區澄明街198號
2018-09-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,980 萬 38.8 萬/坪 × 102.47 坪
權狀坪數102.47 坪
主建物89.12 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 102.47 坪
└ 主建物 89.12 坪
└ 公設等 13.35 坪
土地持分 50.01 坪
0 坪102.47 坪
土地坐落 大埤段 62-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 42.6
澄明街中位 22.5
鳥松區 2018 年中位 18.2
比本棟中位 低 9%比澄明街中位 高 72%比鳥松區 2018 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,980 萬
+49%
2026 年推估5,925 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,945 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。