高雄市鳥松區松埔北巷4之146號15F/16F

2019-04-10 實價登錄成交明細

成交總價 388 萬 7.4 萬/坪 × 52.38 坪

權狀坪數52.38 坪

主建物34.46 坪

公設比20.6%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 52.38 坪

└ 主建物 34.46 坪

└ 公設等 17.92 坪

土地持分 11.25 坪

0 坪52.38 坪

土地坐落 松埔段 531 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪

本筆成交 7.4

本棟中位 8.9

松埔北巷中位 9.2

鳥松區 2019 年中位 16.1

比本棟中位低 17%比松埔北巷中位低 20%比鳥松區 2019 年中位低 54%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交388 萬

+49%

2026 年推估578 萬

以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）78 萬

貸款（8 成）310 萬

每月月付11,629 元

30 年總利息108 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房3廳3衛

樓層15F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。