高雄市仁武區北屋北街187號10F/15F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 32.2 萬/坪 × 42.31 坪
權狀坪數42.31 坪
主建物17.15 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.31 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 25.16 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪42.31 坪
土地坐落 八卦段 1 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 30.5
北屋北街中位 21.5
仁武區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 6%比北屋北街中位 高 50%比仁武區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,270 萬
+0%
2026 年推估1,270 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-17 9F/15F 0房2廳2衛 · 42.31 坪 32.2 萬/坪總 1,270 萬 2023-07-29 2F/15F 0房2廳1衛 · 32.33 坪 30.7 萬/坪總 875 萬 2023-06-17 11F/15F 0房2廳2衛 · 42.31 坪 30.1 萬/坪總 1,162 萬 2023-06-17 8F/15F 0房2廳2衛 · 42.31 坪 30 萬/坪總 1,152 萬 2023-06-17 12F/15F 0房2廳2衛 · 42.31 坪 30.1 萬/坪總 1,162 萬 2023-05-09 13F/15F 0房2廳2衛 · 42.31 坪 30.1 萬/坪總 1,162 萬 2023-05-09 4F/15F 0房2廳1衛 · 33.17 坪 30.7 萬/坪總 880 萬 2023-05-06 3F/15F 0房2廳1衛 · 32.33 坪 30.7 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。