高雄市岡山區岡山路303巷26號4F/5F
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 25.1 萬/坪 × 29.06 坪
權狀坪數29.06 坪
主建物17.14 坪
公設比30.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.06 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 11.92 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪29.06 坪
土地坐落 岡山段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 26.6
岡山路中位 11.6
岡山區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 低 6%比岡山路中位 高 116%比岡山區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交730 萬
-2%
2026 年推估719 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：機電設備；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.04 坪 29.3 萬/坪總 850 萬 2024-07-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 28.59 坪 29.4 萬/坪總 840 萬 2024-06-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.59 坪 25.5 萬/坪總 730 萬 2024-06-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 25.5 萬/坪總 730 萬 2024-06-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.2 坪 26.6 萬/坪總 1,060 萬 2024-06-29 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.04 坪 25.1 萬/坪總 728 萬 2024-06-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 28.56 坪 26.6 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。