高雄市鼓山區美術東六街178號7F/15F
2020-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 20.9 萬/坪 × 27.56 坪
權狀坪數27.56 坪
主建物16.99 坪
公設比30.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 27.56 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 10.57 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪27.56 坪
土地坐落 青海段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比美術東六街中位 低 5%比鼓山區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交575 萬
+45%
2026 年推估831 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-08-20 15F/15F 3房2廳1衛 · 27.56 坪 35.4 萬/坪總 975 萬 2024-05-26 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.56 坪 39.8 萬/坪總 1,098 萬 2022-12-12 13F/15F 3房2廳1衛 · 34.74 坪 34.8 萬/坪總 1,160 萬 2016-05-14 13F/15F 2房1廳1衛 · 34.74 坪 19.6 萬/坪總 680 萬 2014-03-07 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.56 坪 17.4 萬/坪總 478 萬 2012-09-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.56 坪 17.6 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。