高雄市岡山區岡山路269巷17號2F/5F
2024-08-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 14.9 萬/坪 × 24.17 坪
權狀坪數24.17 坪
主建物16.99 坪
公設比13.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 24.17 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪24.17 坪
土地坐落 岡山段 386-85 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 12
岡山路中位 11.6
岡山區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 高 24%比岡山路中位 高 28%比岡山區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交360 萬
-2%
2026 年推估355 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。