高雄市大寮區光明路三段493號5F/5F
2025-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 23.9 萬/坪 × 23.21 坪
權狀坪數23.21 坪
主建物15.71 坪
公設比25.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.21 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪23.21 坪
土地坐落 翁公園段二小段 5252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 16.4
光明路三段中位 16.8
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 46%比光明路三段中位 高 42%比大寮區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交555 萬
+5%
2026 年推估581 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈傢電俱
同址其他成交（8 筆）
2023-07-26 2F/5F 2房1廳2衛 · 22.86 坪 22.8 萬/坪總 520 萬 2023-05-10 2F/5F 3房0廳2衛 · 23.24 坪 22 萬/坪總 510 萬 2022-11-01 4F/5F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 18.1 萬/坪總 590 萬 2021-05-13 2F/5F 3房1廳2衛 · 23.24 坪 16.6 萬/坪總 385 萬 2021-04-22 3F/5F 2房2廳2衛 · 26.55 坪 15.4 萬/坪總 480 萬 2021-03-27 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.1 坪 16.1 萬/坪總 480 萬 2021-03-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.86 坪 20.4 萬/坪總 466 萬 2021-03-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.56 坪 16.1 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。