高雄市大寮區周廣街78巷6號4F/5F
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 21.4 萬/坪 × 39.59 坪
權狀坪數39.59 坪
主建物23.76 坪
公設比25%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.59 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 12.35 坪
0 坪39.59 坪
土地坐落 開封段 664 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價895 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價760 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 17.2
周廣街中位 21
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 24%比周廣街中位 高 2%比大寮區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交895 萬
+10%
2026 年推估982 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 21.9 萬/坪總 900 萬 2023-06-05 3F/5F 2房2廳1衛 · 24.15 坪 15.7 萬/坪總 430 萬 2023-02-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 17.1 萬/坪總 680 萬 2023-02-09 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.84 坪 17.2 萬/坪總 525 萬 2023-02-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.59 坪 19.8 萬/坪總 835 萬 2023-02-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 17.6 萬/坪總 696 萬 2023-01-31 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.08 坪 17.2 萬/坪總 675 萬 2023-01-22 4F/5F 2房2廳2衛 · 26.84 坪 16 萬/坪總 498 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。