高雄市大寮區鳳林三路439巷63號1F/5F
2025-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 31.8 萬/坪 × 19.33 坪
權狀坪數19.33 坪
主建物11.24 坪
公設比24%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.33 坪
└ 主建物 11.24 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪19.33 坪
土地坐落 內厝段 37-2 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價470 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 28.1
鳳林三路中位 13.8
大寮區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 13%比鳳林三路中位 高 130%比大寮區 2025 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
+5%
2026 年推估628 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地出售總價為新台幣258萬元整房屋出售總價為新台幣212萬元整車位出售總價為新台幣130萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。