高雄市鼓山區大順一路626號17F/24F
2012-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,856 萬 22.1 萬/坪 × 83.92 坪
權狀坪數83.92 坪
主建物42.96 坪
公設比39.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 83.92 坪
└ 主建物 42.96 坪
└ 公設等 40.96 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪83.92 坪
土地坐落 龍中段 36 地號
價格拆解
成交總價1,856 萬
扣車位後房價1,856 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23.2
大順一路中位 20.8
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 5%比大順一路中位 高 6%比鼓山區 2012 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,485 萬
每月月付55,627 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 11F/24F 4房2廳2衛 · 83.9 坪 43.5 萬/坪總 3,650 萬 2023-08-03 24F/24F 3房2廳2衛 · 41.95 坪 24.7 萬/坪總 1,035 萬 2022-07-18 11F/24F 3房2廳2衛 · 83.9 坪 31.2 萬/坪總 2,620 萬 2021-08-16 23F/24F 4房2廳2衛 · 90.91 坪 28.5 萬/坪總 2,588 萬 2019-12-21 24F/24F 3房2廳2衛 · 83.9 坪 24.7 萬/坪總 2,070 萬 2017-07-17 7F/24F 3房2廳2衛 · 83.9 坪 23.2 萬/坪總 1,950 萬 2017-02-23 10F/24F 3房2廳2衛 · 82.79 坪 22.7 萬/坪總 1,880 萬 2014-04-24 3F/24F 3房2廳2衛 · 82.79 坪 22.1 萬/坪總 1,832 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。