高雄市鳳山區建國路三段81號21F/28F
2013-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 15 萬/坪 × 27.66 坪
權狀坪數27.66 坪
主建物14.26 坪
公設比38.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.66 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪27.66 坪
土地坐落 文英段 857 地號
價格拆解
成交總價415 萬
扣車位後房價415 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.9
建國路三段中位 16.8
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 11%比建國路三段中位 低 11%比鳳山區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。