高雄市鼓山區美術北五街37號16F/27F
2017-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 25.6 萬/坪 × 96.63 坪
權狀坪數96.63 坪
主建物45.8 坪
公設比45.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 96.63 坪
└ 主建物 45.8 坪
└ 公設等 50.83 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪96.63 坪
土地坐落 青海段 94 地號
價格拆解
成交總價2,470 萬
扣車位後房價2,470 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 24.6
美術北五街中位 27
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 高 4%比美術北五街中位 低 5%比鼓山區 2017 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層16F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。