高雄市苓雅區鐵道一街605號9F/15F
2023-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,708 萬 34.6 萬/坪 × 49.43 坪
權狀坪數49.43 坪
主建物21.13 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.43 坪
└ 主建物 21.13 坪
└ 公設等 28.3 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪49.43 坪
土地坐落 正憲段 254 地號
價格拆解
成交總價1,708 萬
扣車位後房價1,708 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.4
鐵道一街中位 34.8
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 1%比鐵道一街中位 低 1%比苓雅區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,708 萬
+5%
2026 年推估1,787 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,366 萬
每月月付51,191 元
30 年總利息476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.77 坪 34.4 萬/坪總 1,675 萬 2023-07-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 33.1 萬/坪總 1,635 萬 2023-06-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 39.6 萬/坪總 1,620 萬 2023-06-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 40.4 萬/坪總 1,995 萬 2023-04-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 34.4 萬/坪總 1,700 萬 2023-03-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 33.7 萬/坪總 1,668 萬 2023-03-19 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 34.4 萬/坪總 1,698 萬 2023-03-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.43 坪 34.3 萬/坪總 1,696 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。