高雄市楠梓區大學二十九路562號14F/15F
2024-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 41.5 萬/坪 × 20.46 坪
權狀坪數20.46 坪
主建物11.89 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.46 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪20.46 坪
土地坐落 援中段一小段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 38
大學二十九路中位 29.1
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 9%比大學二十九路中位 高 43%比楠梓區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-5%
2026 年推估804 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-11-09 7F/15F 0房0廳0衛 · 20.46 坪 41.1 萬/坪總 840 萬 2024-09-01 15F/15F 0房0廳0衛 · 22.6 坪 49.8 萬/坪總 1,160 萬 2024-08-11 13F/15F 0房0廳0衛 · 22.19 坪 41.5 萬/坪總 960 萬 2024-07-13 4F/15F 0房0廳0衛 · 20.46 坪 38 萬/坪總 778 萬 2024-07-02 8F/15F 0房0廳0衛 · 20.46 坪 40 萬/坪總 818 萬 2024-06-14 6F/15F 0房0廳0衛 · 20.46 坪 36.6 萬/坪總 749 萬 2024-06-12 9F/15F 0房0廳0衛 · 20.46 坪 38.5 萬/坪總 787 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。