高雄市旗山區旗甲路一段2號2F/5F
2022-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 18.8 萬/坪 × 38.14 坪
權狀坪數38.14 坪
主建物23.85 坪
公設比26.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.14 坪
└ 主建物 23.85 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 14.2 坪
0 坪38.14 坪
土地坐落 旗山段 183-12 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.6
旗甲路一段中位 11.4
旗山區 2022 年中位 11.8
比本棟中位 高 1%比旗甲路一段中位 高 65%比旗山區 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交715 萬
+6%
2026 年推估759 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 4F/5F 3房1廳2衛 · 37.92 坪 21.9 萬/坪總 830 萬 2025-03-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 20.6 萬/坪總 800 萬 2025-02-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.96 坪 20.5 萬/坪總 820 萬 2024-12-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.15 坪 19.9 萬/坪總 760 萬 2024-04-23 4房3廳5衛 · 78.73 坪 19.1 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 19.2 萬/坪總 738 萬 2024-03-02 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.43 坪 19.2 萬/坪總 738 萬 2024-02-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.17 坪 19.7 萬/坪總 732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。