高雄市三民區市中一路456之1號4F/5F
2025-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 412 萬 12.6 萬/坪 × 32.77 坪
權狀坪數32.77 坪
主建物26.62 坪
公設比11.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 32.77 坪
└ 主建物 26.62 坪
└ 公設等 6.15 坪
土地持分 10.32 坪
0 坪32.77 坪
土地坐落 中都段四小段 239 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 24.3
市中一路中位 12.8
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 低 48%比市中一路中位 低 2%比三民區 2025 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交412 萬
+0%
2026 年推估413 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。